加拿大移民大讲堂之房贷

　　一、银行和其他机构贷款有区别吗

　　据加拿大大学网http://www.eu.com.cn/ca/ 介绍：加拿大和中国不同。在中国，银行和保险以前是不可以混业经营的，所以我们的概念上觉得只有银行才是正统的贷款机构。在加拿大银行/保险都是大的贷款机构，他们的贷款都是受到FSCO的监管。但是银行往往不具有灵活的贷款优惠等。所有的贷款机构都会定期发布他们的贷款产品(描述相应的term，产品利率，对贷款人信用和收入的要求)，差别主要在于贷款产品。

　　二、 找贷款经纪和找银行职员有什么区别

　　银行职员为银行工作，银行给职员发工资，所以银行职员只能从自己银行提供的贷款产品中选择，往往银行职员不会直接提供给你对应的产品利率，而是提供一个更高的利率和客户讨价还价。如果你不清楚对应产品的利率可能会比本应该得到的利率更高。另外有一些银行职员的工作态度是非常需要改进的。

　　贷款经纪为客户工作，没有固定工资。他帮助客户找到客户满意的贷款产品，贷款银行或者保险公司会给他一定的commission作为工作报酬，贷款经纪不从客户那里收取任何费用，贷款银行使用贷款经纪，大大减少雇佣拿年薪的银行工作人员的支出。

　　三、对客户来说贷款经纪的优势是什么

　　1、 他们可以从几十个银行/机构手中找到最低的利率。很多产品是银行职员没有机会接触到的。

　　2、他们代表你的利益来寻找产品，提供给你的是贷款机构的产品贷款利率，这个利率是银行职员能拿到的最低利率。只有让客户满意了，贷款经纪才可以拿到工作工资。

　　四、如何选择贷款经纪

　　1、耐心，只有这样的经纪在你遇到困难和问题的时候才能给你提供额外的帮助。

　　2、专业，由于他们在工作中遇到过很多的类似问题，很多时候可以为您提供一些有效的专业建议。

　　3、中肯，这样的经纪才能完全站在客户的角度来思考问题，排除自身利益的干扰，为您推荐最有用的贷款产品和建议。

　　4、诚信，这样的经纪不目光短浅地盯在一单生意的得失上面，实实在在得为客户争取长期的利益。

　　5、最后才是经纪能提供的最优惠利率和公司业务量，这个决定其与银行贷款审批部门的沟通能力的强弱。更多加拿大留学资讯，请登陆http://ca.liuxue360.com