加拿大留学：关于租房的常识介绍

　　按金：

　　一般来说加拿大租房业主都要求租客缴付按金，按金不能超过第一个月租金的一半。作为租客必须在租约开始实行前缴付按金，但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。

　　业主何时可进入已出租的房屋：

　　出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂；租客在家并且同意业主进入；租客没有通知业主但迁走；业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令；业主给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之内，并得到租客的同意。

　　租客注意事项：

　　作为租客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，业主会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而业主是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。

　　租客的权力：

　　(1)租客有权留客住宿。

　　(2)如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害,租客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修。

　　(3)退租时房屋完好无损,租客有权取回按金。

　　(4)有权拒绝不合理加租。

　　租客的义务：

　　(1)按时缴纳房租;

　　(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平;

　　(3)租客或租客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮;

　　(4)遵守租约其他规定。