为什么留学生应选择买房,及购房后的几大优势。
1 请购房比租房更省心,更安全
加拿大大学普遍只提供大一新生的住宿,第二年,学生必须外出寻找出租房。即使在大一阶段,寒暑假学校住宿是要关闭的, 这样也需要学生经常搬家。正常的加拿大租房程序繁琐,租住物业,租客要承担水电气的花费。同时留学生没有收入,大多在本地也没有担保人,所以从正规渠道租房并不容易,有时会付出较高的房租或押金。因租房产生的纠纷十分常见,如不了解当地法律则会产生风险。而购房后,私有物业的保安水准远超对外出租的物业,居住安全保障性更高,更稳定更省心。
2 享受自住房的免税待遇
加拿大房屋买卖所产生的盈利属于资本增值(Capital Gain),按照税法规定,非居民房屋增值部分的50%需要纳税。但是,留学生一年内在加拿大逗留的时间超过183天,通过报税成为税务居民,如果今后将自住房出售,可以享受自住房的免税待遇,所产生的资本增值无需纳税。
3 留学生购房是学习接触北美文化的过程
许多人不分青红皂白,便将买房的留学生都归入“富二代”群体,实属误解。在北美,人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同,这里的人大多能自己动手维修,装饰房屋。在加拿大购房的留学生,通过自己购买安装家具,管理物业,可学到不少技能:小到打扫卫生,大到同物业公司交涉,解决房屋保养维修等问题。留学生从中培养的生活能力,均终身受用。
4 通过购置房产积累财富,同时对移民有利
加拿大房地产市场过去二三十年稳步发展,房产是很好的保值增值手段。留学生在加拿大学习生活至少需要花费四到五年时间。若在起步阶段便购置一套物业,期间除了物业自身的升值部分,省下的房租费用直接转为贷款月供,也是另一笔增值。
另外,留学生名下持有不动产,对移民更加有利。因为移民官除了参考申请人资质以外,还看重申请人有没有想在加拿大生活的意愿,如申请人名下持有不动产,则能在一定程度上反映了他对加拿大长久生活的态度,是反应居住意愿的有力证明。
现在加拿大推出了十年签证,人员往来更加方便快捷。而近期加币贬值,房屋贷款利率再次降低,这吸引了很多留学生家长给孩子购房自住兼当房东。全家团聚,住进自己的物业,享受北美生活,是十分让人向往的生活,家长朋友们机会不容错过呦!