加拿大留学生购房的五大优势解读

  立思辰留学360介绍加拿大是个多元文化的国家，拥有多伦多大学等世界一流的大学，每年吸引着越来越多的留学生涌入，并选择在加拿大置业。那么留学生在加拿大置业有什么优势呢？

  一。购房比租房省心，城市核心地段更省心

  加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪 草和铲雪的费用。留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)，加之在加拿大居留时间不长，对众多条例法规缺乏了解，举个简单例子，按 照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金；若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或 室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。

  二。购置自住房更安全，年轻群体很在意天台派对花园、室内泳池等配套

  国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大 关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的 留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了 和保险公司交涉的烦恼。

  三。通过购置房产积累财富，增值部分覆盖学费绰绰有余

  多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供 给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租 费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。

  多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳 定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和 价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，超额覆盖4年学费。

  四。留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。

  许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内 有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物 业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。

  五。留学生购房是为未来的生活提前做好准备

  留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年；也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就 有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。

  现在加拿大也推出了超级签证，人员往来更加方便快捷。全家团聚，住进自己的物业，享受北美生活，是十方让人向往的生活。进一步说，留学生购房是全家移民的 “第一站”。留学生通过买房，可增加对本地房地产市场的认知；日后若全家移民，便可协助其父母选购房屋。购置物业是家庭投资的重要组成部分，一次投资的经 验换来的可能是日后每次投资的成功——许多经济实力雄厚的家庭已经认识到这点并付诸实施了。