加拿大留学租房也有小技巧

　　为了能够更好地融入到加拿大留学生活中去，加拿大留学生们在去加拿大留学前需要了解一些加拿大留学生活方面的常识和攻略。留学加拿大，自然不能不提加拿大留学租房的事情。下面，立思辰留学360专家就来为同学们讲解一下。

　　加拿大留学，是的，你没有看错，加拿大留学生租房也有小技巧。留学360专家为你指点一二：

　　1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买;

　　2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;

　　3、各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食;

　　4、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;

　　5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;

　　6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?

　　7、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住;

　　8、在大厦的各单位中，以“土库”(Basement，又称地下室)租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。

　　加拿大留学租房注意事项：

　　一是加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证;

　　二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。

　　租房信息拓展：

　　书面租约一般内容及条款：

　　(1)租金金额及每月缴交租金日期

　　(2)租约有效期

　　(3)房客人数

　　(4)押金

　　(5)有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线

　　(6)饲养宠物的限制与否

　　(7)停车车位

　　(8)有关设备装修等条件

　　(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。

　　关于押金：

　　(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。

　　(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。

　　(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。

　　(4)押金用於房客支付修理费。