加拿大留学如何租房

　　加拿大留学如何租房，首先，同学们要确定你要选择的房屋类型，一般大部分留学生会选择的房型普遍分为：

　　1、House

　  2、Condo

　　3、Student Housing

    1、House

   类似于国内的别墅，虽然比不上我们国内别墅的富丽堂皇，但是大多数的house空间绝对是够你折腾的。推荐你们和朋友一起租house，一般house的配备是3-5个房间、停车场和前后院之类的。所以这种房型和朋友一起租摊租金是很不错的选择。不过选择house的同学们需要对房子的内外环境都负责，比如加拿大冬天的大学，你要把门前的雪铲了，春夏天你要把门口的杂草拔掉，而且house的水电费一般都要自己负责的。

　  2、Condo

　　现在成为了租房一大热，因为它类似于国内的酒店公寓，精装修，电子设备齐全！户型基本上都是两室一厅或一室一厅为主。这种房型最得劲的就是Condo的大楼里面一般都带有健身房，泳池，地下停车场等等基础设施，十分的方便。

　　Student Housing

　　这个就是我们最常见的公寓类型的房型了，这种房子一般距离学校都比较近，公寓内部实施统一化的管理，一些公寓有着比较严格的访客审查系统，安全系数比较高。但是只有卧室属于个人空间，厨房和浴室都是公共区域。

　　给大家做一个比较，同学们可以自己对比一下，根据自己的实际情况来选择合适的房型。

　　价格：Student housing >Condo >House

　　面积：House >Condo 〉Student housing

　　便利程度：Student housing 〉Condo >House

　　安全程度：Student Housing 〉Condo＞House

　　加拿大留学租房攻略

　　1、搜索房源

　　同学们可以在我们这直接办理，或者在国内事先预定好，也可以国外找租房中介。

　  2、房屋地理位置

　　房子的地理位置可以说是十分的重要了，所以有心仪的房子一定要去实地看房，看看房子的地理位置，是不是在危险区域（事故多发区，或者比较旧乱破的地区），周遭的环境，交通路线和社区的设施都是需要考虑的。

　　3、合同注意事项

　　当同学们和业主谈妥后是需要签合同的，不提合同的一律是骗子。所有的合同必须是书面格式，并且双方人手一份。合同必须要说明双方的权利和责任。

　  4、约租内容

　　业主和租客的姓名和联系方式

　　租约的有效期

　　租金，交租日期

　　房屋所配备的设施

　　5.押金数目

　　其他协议（租户需要自己支付水电费之类的，或者什么费用需要房东支付等等）

　　押金一般都是收取第1个月的等额租金，再往后的日子，租金可涨，但是押金是不会再付的，押金一般在租赁期结束的10天之内由房东退换给租客。如果租客损坏了什么房屋设施，房东有权利使用押金进行维修。

　　加拿大留学租房妙招

　　1.多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家具。

　　2.合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

　　3.与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭。

　　4.最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同。

　　5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

　　6.在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?

　　7.近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

　　8.在加拿大有一种廉价房屋地下室，租金最便宜，但处于地下，虽然有暖气供应，仍觉得有时会冷。在下雪时，积雪把地下室的窗户遮蔽，若不及时清理，大部分时间昏昏暗暗的。有些条件比较好的地下室，其实也是会冬暖夏凉的，挺舒服。小编不太建议大家长期居住在底下室，大家也可根据自己的情况而定。