加拿大留学生租房

　　去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，立思辰留学云就和大家一起去看看加拿大留学生租房有哪些注意事项吧！

　　加拿大留学生租房注意事项

　　1、在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走。

　　3、签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制等。

　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

　　5、签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

　　6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

　　7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

　　8、在大多数省市，房租都是控制的。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

　　9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

　　10、除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

　　11、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东；如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

　　12、当你准备搬家时，必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

　　13、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

　　加拿大留学租房方式

　　整租：就是由留学生完全租下了整套房子，房子使用权都是留学生本人，一般租公寓居多。

　　合租：与其租客一起分享整套房子，你和其他人都是分租单独的房间卧室，而共用厨房或卫生间浴室以及客厅客厅等。

　　无论是整租还是合租，留学生要根自身的经济情况和个人需要可以多方面考虑，如果经济条件允许，建议您整租独立居住以便保持自身的安全和隐私，也更加自由方便些。

　　加拿大留学租房必须考虑的要素

　　交通&距离：是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到加拿大，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方；如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

　　社区治安状况：加拿大各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

　　房屋本身的情况：如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

　　生活习惯差异：如果合租的话，与室友同住，例如是否爱做饭，夜猫子，喜欢后半夜活动，喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素，否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

　　周边环境和配套：例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。